Nhiệm vụ thiết kế:

¨      Thiết kế toàn bộ khung cảnh thích nghi giữa khuôn viên xây dựng và khung cảnh xung quanh.

¨      Thiết kế thích nghi nhà mặt phố bao gồm một dẫy phố có căn nhà của Bên A bên rõ.

¨      Thiết kế tỷ lệ 1/50.

¨      Thiết kế tỷ lệ 1/100.

¨      Thiết kế mặt bằng 1/30.

¨      Thiết kế mặt bằng 1/30 – 1/25.

¨      Phối cảnh toàn cảnh.

¨      Phối cảnh tòa nhà.

¨      Thiết kế cổng tường rào + sân vườn + hồ ao….

¨      Thiết kế điện, nước, kết cấu, thông gió, chiếu sáng.

¨      Tổng dự toán thực hiện công trình.

1)      Bản vẽ thiết kế không đóng thuế: (Chuyển giao)

a)      Nhà

¨      Thiết kế xin phép xây dựng          :                                               1.500 đ/m²

¨      Thiết kế kỹ thuật thi công             :                                               4.000 đ/m²

¨      Thiết kế kết cấu                           :                                               1.500 đ/m²

¨      Thiết kế Kỹ Thuật                        :                                               1.500 đ/m²

¨      Thiết kế điện nước                       :                                               1.000 đ/m²

( không tính phần mái )

b)      Xưởng

¨      Thiết kế xin phép xây dựng          :                                               1.000 đ/m²

¨      Thiết kế kỹ thuật:

(a)    Nhỏ hơn hoặc = 1000m²:                                                  2.000 đ/m²

(b)   Lớn1000 m²                           :                                                1.500 đ/m²

2)      Hợp đồng tư vấn giám sát ( Chuyển giao )

Hợp đồng thiết kế kỹ thuật ( Chuyển giao )

a)      Dưới          5.000.000   đ                  đóng                                         25 % giá trị

b)      Dưới          10.000.000 đ                  đóng                                         20 % giá trị

c)      Trên           10.000.000 đ                  đóng                                         18 % giá trị

3)      a)  Kiểm định kết cấu Nhà hạ tầng (Chuyển giao)         :                    500 đ/m²

b)  Kiểm định kết cấu Xưởng hạ tầng (Chuyển giao)     :                    300 đ/m²

4)      Giám định kết cấu Nhà hạ tầng (chuyển giao) : 15^T (<300 m² ) – 20 ^T/Nhà (>300 m² )

5)      Hợp đồng thiết kế ( trực tiếp)

a)      Nhà phố loại thường                          :                                              50.000 đ/m²

b)      Nhà phố loại đẹp                               :                                              70.000 đ/m² 

c)      Nhà Vila vườn                                   :                                              70.000 đ/m² 

d)      Nhà Vila đẹp                                     :                            90.000 – 120.000  đ/m² 

6)      Tư vấn giám sát (trực tiếp)

a)      Nhà phố  < 500 m²                            :                             40.000.000 đ/hợp đồng

b)      Nhà phố > 500 m²                             :             40.000.000 đ/hợp đồng + lũy tiến.

7)      Tư vấn thiết kế và giám sát nhà chất lượng cao (Châu Âu) với nhóm thiết kế giám sát chuyên gia hàng đầu về chất lượng cao.( Nhận trọn gói 150 USD/ 1m² ).

a)      Thiết kế  150.000 ^đ / 1m².

b)      Giám sát 150.000 ^đ / 1m².

c)      Nhà chất lượng cao: khoảng từ 5 – 7 triệu / 1m².

Tư vấn thiết kế và giám sát nhà thông minh bao gồm:

a)      Nhà tự làm lạnh, không dùng máy điều hòa.

b)      Sử dụng điện mặt trời.

c)      Sử dụng gió.

d)      Camera sử dụng để quan sát các phòng và của thông minh.

e)      Thiết bị chống trộm, bảo vệ chủ nhà….

Với hàng trăm chuyên gia hàng đầu về kiến trúc, kỹ thuật, tổng hợp.

Ø      Giá trọn gói 10% tổng giá trị xây dựng và chuyển giao.

g minh bao gồm'về chất lượng cao.

Nhiệm vụ tư vấn giám sát

ü      Kiểm tra thiết kế + dự toán = phân tích sai đúng các phần thiết kế lại, chủ đầu tư phải thanh toán TKP sửa lại ( tiết kiệm lủy phí ).

ü      Kiểm tra kỹ thuật xây dựng và vật liệu xây dựng đúng quy chuẩn định mức, ứng kinh phí theo tiến độ đạt được.

ü      Phân tích các mâu thuẩn trong thi công giúp chủ đầu tư quản lý chất lượng và nhân sự thi công hợp lý ( sòng phẳng A và B )

ü      Kiểm tra kiến trúc, kết cấu điện, nước để tìm nhược điểm của thiết kế.- kiểm tra dự toán công trình.

ü      Tư vấn ứng tiền theo tiến độ công trình.

ü      Nếu bên A giao điều chỉnh thiết kế theo thỏa thuận thì bên B nhận làm điều chỉnh theo kiểu khoán gọn theo hợp đồng khoán gọn, điều chỉnh thiết kế có lợi cho nhà đầu tư.

ü      Tạo điều kiện cho bên thi công đạt được tiến độ xây dựng và cung ứng kinh phí thi công kịp thời theo thực tế đạt được.

I)       Nhà phố a - Nhân công ( nhà 1 trệt 3 lầu )

·  Nhà ngang < 3 m                   :                                               850.000 đ/m²

·  3m < Nhà ngang < 4m           :                                               800.000 đ/m²

·  Nhà ngang > 4 m                   :                                               770.000 đ/m²

Nhà phố b - Nhân công (nhà 1 trệt bốn (sáu lầu)

·  Nhà ngang < 4 m                   :                                               950.000 đ/m²

·  Nhà ngang > 4m                    :                                               850.000 đ/m²

·  Nhà ngang > 3m                    :                                               800.000 đ/m²

Nhà phố c - Nhân công nhà 8 – 10 tầng

·  Nhà ngang 4,5 m                   :                                               900.000 đ/m²

·  Nhà ngang >4,5m                  :                                              850.000 đ/m²

Nhà phố đặt biệt ( khách sạn ) 8 – 10 tầng

·  Nhân công - Ngang 5 – 10m:                                              1.000.000 đ/m²

II)     Nhận bao thầu phần thô hoặc toàn bộ, kể cả trang trí và cứu hỏa tùy theo yêu cầu, làm theo dự toán chi tiết hoặc khoán theo m² xây dựng.

Giá trung bình của phần thô và nhân công toàn phần của nhà phố 4 m ngang đến 5m ngang:2.200.000 đ/m² đến 2.700.000  đ/m²

Giá trung bình chìa khóa trao tay bao thầu toan bộ nhân công, phần thô và trang trí của nhà phố ngang 4 – 5 m là 3.500.000 đ/m²  loại thường đến  5.000.000 đ/m² loại rất đẹp

Các loại

·  Vila vườn trung bình               :                                            4.000.000 đ/m²

·  Vila vườn thường                   :                                            3.500.000 đ/m²

·  Vila vườn đặc biệt                 :           5.000.000 đ/m²  đến 7.000.000 đ/m².

Tất cả các phần giá trị xây dựng trên ( m²) là sườn để lập dự toán tiếp theo. Nhằm đưa ra khái niệm về “ nhà “, chất liệu vật liệu xây dựng và chất lượng nhà thầu công nhân. Tất cả đều được biểu hiện bằng dự toán kỹ thuật chi tiết tạo điều kiện để trong thực tế xây dựng chủ đầu tư có thể thay đổi từng loại vật liệu xây dựng theo ý muốn.